24@domc24.ru
*3662 (*domc)
Войти в Личный кабинет

28.04.2018 18:05 Обращение к жителям корпуса KING


 

 

Собственникам помещений в доме по адресу:

г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, к. 4 (башня KING, В1)

Уважаемые жители!

В связи с бездействием ТСН «Савеловский сити» в части управления Вашим многоквартирным домом, считаем необходимым донести до собственников помещений следующую информацию:

  1. За полгода существования ТСН «Савеловский сити» правление данной организации так и не приступило к управлению домом, несмотря на то, что основной целью деятельности товарищества, в соответствии с уставом, является управление и эксплуатация общего имущества собственников.

    Правление ТСН не заключило необходимые договоры на обслуживание дома, договоры на поставку коммунальных ресурсов, также не выполняются требования законодательства по обеспечению комфортных и безопасных условий проживания собственников помещений. По указанию ТСН неквалифицированные посторонние лица вмешиваются в работу особо опасных инженерных систем.

    Председатель ТСН занимается исключительно собственным пиаром, устраивая праздники и встречи с депутатами, совершенно забывая о своей ответственности за управление сложным современным зданием, которое входит в состав многофункционального комплекса. От проведенного праздника в квартирах не появится тепло и горячая вода, не будет работать система канализации, лифты и т.д. За период с октября 2017 г. ТСН продемонстрировало абсолютно непрофессиональный подход к вопросам управления домом.

    С начала февраля 2018 г. руководством УК ДОМС предпринимались неоднократные попытки оформить договорные отношения с ТСН «Савеловский сити». Однако Председатель ТСН Виноградова О. Д. всячески избегает заключения договора с управляющей организацией, что может привести к серьезным последствиям.

    Отметим, что ТСН также направляло в адрес управляющей компании свой проект договора. Однако его условия серьезно ущемляли права собственников помещений в доме - любой житель может сравнить объем услуг, предлагаемый ТСН, с набором услуг, предлагаемых УК ДОМС. Согласно проекту договора от ТСН, управляющая организация ДОМС ничего не должна была делать, кроме раскрытия информации, уплаты штрафов за ТСН, ведения его бухгалтерского учета и материального обеспечения деятельности Правления, именно закупки оргтехники и компенсации иных расходов ТСН).

    Просим Вас обратить внимание, что никто из членов Правления ТСН «Савеловский сити» за весь период ни разу не внес плату за ЖКУ. Поэтому несложно догадаться об истинных целях деятельности Правления.

  2. С момента создания ТСН «Савеловский сити» в октябре 2017 года никто из жителей не видел письменные решения собственников, которые голосовали за ТСН. Члены Правления, и особенно Председатель ТСН, строго охраняют и берегут информацию о тех лицах, которые проголосовали за создание товарищества. Более того, данные документы не видели ни Государственная жилищная инспекция г. Москвы, ни Прокуратура, ни даже Останкинский районный суд г. Москвы, который рассматривал дело по признанию общего собрания собственников недействительным. В результате в производстве Московского городского суда находится большое количество апелляционных жалоб от таких же жителей дома, как и Вы.

    Председатель Правления также скрывает от жителей и правоохранительных органов реестры членов ТСН «Савеловский сити». При этом, в п. 9 ст. 138 Жилищного кодекса РФ закреплена обязанность вести реестр членов и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в Государственную жилищную инспекцию г. Москвы. Можно сделать вывод, что надлежащим образом оформленных реестров не существует. На встречах, проведенных в Управе Бутырского района по инициативе УК ДОМС, Председатель ТСН неоднократно обещала предоставить бюллетени и реестр членов ТСН. Данные документы до сих пор не предоставлены.

Таким образом, мы вынуждены поставить под сомнение процедуру проведения и результаты общего собрания собственников, проведенного в 2017 году, по итогам которого было создано ТСН «Савеловский сити». Аналогичные сомнения имеются и у многих собственников, которые отстаивают свою правоту в судебных органах.

Обращаем Ваше внимание, что в настоящее время Правление ТСН пытается провести еще одно собрание собственников, в повестку которого включен вопрос о подтверждении результатов прежнего собрания. Такая повестка наводит на мысль, что с собранием, оформленным протоколом от 22 октября 2017 года, не все так хорошо, как рассказывает председатель ТСН.

Также на это собрание вынесен вопрос формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Однако, в силу безответственного подхода Правления ТСН к вопросам капитального ремонта, собрание проводится с нарушением сроков, установленных действующим законодательством. В результате чего денежные средства собственников поступят не на специальный счет, а в «общий котел» Фонда капитального ремонта г. Москвы. Таким образом собственники не смогут разместить деньги на банковском депозите и получать проценты.

При этом УК ДОМС еще в декабре 2017 года объявляло собрание с аналогичной повесткой, которое Правление ТСН призывало бойкотировать. Подобные действия говорят лишь о наплевательском отношении к собственникам и их деньгам.

На наш взгляд Правление ТСН «Савеловский сити» намеренно вводит собственников в заблуждение относительно истинных целей Правления и, в частности, его Председателя. Убедительно просим Вас воздержаться от участия в общем собрании собственников, проводимого Правлением ТСН в период с 29.03.18 по 25.07.18 г.

На основании вышеизложенного УК ДОМС инициирует встречу с жителями корпуса KING, на которой будет доведена позиция управляющей компании ООО «ДОМС» по:

  • бездействию руководства ТСН «Савеловский сити» по заключению договора на управление домом;

  • последствиям отсутствия договора управления домом с УК, а также последствиям, связанным с расторжением договоров с РСО.

Встреча состоится:

19 мая 2018 года в 12:00

по адресу: г. Москва, ул. Новодмитровская, д. 2, корп. 1, «Столичная столовая» (1 этаж).

Просим Вас отнестись к данной встрече с максимальной ответственностью, так как от Вашего решения будет зависеть не только надлежащее содержание дома, стоимость ваших квартир, но и бесперебойность поставки коммунальных ресурсов в многоквартирный дом со стороны ресурсоснабжающих организаций.

С Уважением,                                                    

УК ДОМС.