24@domc24.ru
*3662 (*domc)
Войти в Личный кабинет

28.03.2019 17:02 Разъяснения по начислению платы за электроэнергию


 

Уважаемые жители!

Считаем необходимым предоставить разъяснения по расчету количества потребляемой электроэнергии в связи с возникающими вопросами.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

  1. Плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

  2. Взнос на капитальный ремонт.

  3. Плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) к обязанностям собственника относится в том числе внесение платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

    До 01.01.2019 ООО УК «ДОМС» не выставляла собственникам плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, компенсация данных расходов осуществлялась за счет собственных средств управляющей организации.

    В соответствии с пунктом 4.3. договора управления, условия которого утверждены на общем собрании собственников, цена договора определяется общей стоимостью услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества, дополнительных услуг, а также стоимостью коммунальных услуг, определяемой в соответствии с действующим законодательством.

    Таким образом, с учетом положений ст. 153 ЖК РФ, пункта 40 Правил, а также условий договора управления плата за коммунальные услуги, представленные на общедомовые нужды, не входит в утвержденный на общем собрании собственников тариф за оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников.

    В соответствии с пунктом 44 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется по формуле:

        

где:

  - объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

  - тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями Правил приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле:

где:

  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса;

  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

  - объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

  - определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

  - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

 - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Считаем необходимым указать, что в соответствии с пунктом 44 Правил в случае если общедомовый (коллективный) и все индивидуальные (квартирные) приборы учета имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. В иных случаях объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяется и распределяется между потребителями в многоквартирном доме без учета дифференциации этого объема по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В связи с тем, что общедомовые приборы и индивидуальные приборы учета имеют различные функциональные возможности по определению объемов потребления (все общедомовые приборы учета являются двухтарифными, а индивидуальные приборы учета однотарифные, двухтарифные и трехтарифные), с учетом положений пункта 44 ПП РФ № 354, выставление платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется без разделения, то есть по дневному тарифу.


С уважением, УК «ДОМС»!