05.03.2019 11:28 5 причин своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги

Тарифы на ЖКУ города Москвы
С 01.01.2019 по 30.06.2019 года в городе Москве действуют следующие утвержденные тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Тарифы для жилых помещений
Коммунальный ресурс |
Ед. изм. |
Тариф, руб. за ед. изм. в т.ч. НДС 20 % |
Основание установления тарифа |
|
Тепловая энергия |
Гкал |
1837,51 |
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР |
|
Электроэнергия |
||||
Одноставочный тариф |
кВт.ч |
4,37 |
Приложение 1 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018 № 281-ТР |
|
Тариф, дифференцированный по двум зонам суток |
||||
Дневная зона |
кВт.ч |
5,03 |
||
Ночная зона |
1,37 |
|||
Тариф, дифференцированный по трем зонам суток | ||||
Пиковая | 5,25 | |||
Ночная | 1,37 | |||
Полупиковая | 4,37 | |||
Холодная вода |
куб.м |
38,70 |
Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР |
|
Горячая вода |
куб.м |
191,72 |
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР |
|
Водоотведение |
куб.м |
27,47 |
Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР |
Все тарифы действуют с 01.01.2019 по 30.06.2019 года
Тарифы для нежилых помещений
Коммунальный ресурс |
Ед. изм. |
Тариф, руб. за ед. изм. |
Основание установления тарифа |
Тепловая энергия |
Гкал |
1837,51 |
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
|
Электроэнергия |
кВт.ч |
Нерегулируемый тариф ОАО «Мосэнергосбыт» по счету, выставленному УК |
|
Холодная вода |
куб.м |
38,70 |
Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР |
Горячая вода |
куб.м. |
191,72 |
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР |
Водоотведение |
куб.м |
27,47 |
Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР |
Ознакомиться с официальными документами Вы можете по ссылкам на портале mos.ru:
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР
Приложение 1 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018 № 281-ТР
Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР
Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 235-ТР
Срок и способы оплаты жилищно-коммунальных услуг
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, оплата жилищно-коммунальных ресурсов должна производиться до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, если иное не указано в договоре с управляющей компанией.
В зависимости от способа оплаты, платежи могут зачислятся на счет управляющей компании с небольшой задержкой (до 3-х дней). По этой причине оплата может быть произведена в регламентированный срок, но дата зачисления расходится на несколько дней. В итоге, возможен штраф (неустойка) за период задержки платежа.
.png)

Внести денежные средства на счет можно:
-
- наличными через кассу банка;
-
- с помощью банковской карты через банкомат или терминал;
-
- в онлайн-сервисе (к примеру, Сбербанк Онлайн и др.);
-
- с электронного кошелька (Яндекс Деньги, Web Money).
Особо стоит отметить мобильное приложение для смартфонов. Оно в полной мере дублирует функции личного кабинета с преимуществом более быстрого круглосуточного доступа к балансу. В данный момент существуют приложения для операционных систем Android и iOS. Помимо удобной оплаты в один клик, оно позволяет жителям решить многие вопросы дистанционно. Например, существенно сэкономить время, отправив обращение в управляющую компанию по пути на паркинг, заказать и оплатить дополнительную услугу, гуляя с детьми.
Что происходит при задержках оплаты ЖКУ?
Услуги ЖКХ по значимости стоят на одном из первых мест в жизни современного жителя мегаполиса. Без них становится невозможным функционирование многоквартирного дома. В зависимости от управляющей компании и класса жилья, список жилищно-коммунальных услуг может существенно различаться.
Структура обязательных жилищно-коммунальных услуг включает в себя:
Услуги по содержанию помещения:
-
работы по управлению многоквартирным домом;
-
содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
-
коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение);
-
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Коммунальные услуги:
-
холодное и горячее водоснабжение;
-
электрическая энергия;
-
водоотведение;
-
тепловая энергия;
-
газоснабжение (при наличии газового оборудования);
-
обращение с твердыми коммунальными отходами.
Жители также могут получать дополнительные услуги, такие как:
-
обслуживание слаботочных сетей (система видеонаблюдения, интернет, телефония);
-
обеспечение системы контроля доступа на территорию (СКУД);
-
наличие консьержей в подъездах;
-
обеспечение вывоза крупногабаритных отходов;
-
сверхнормативная уборка мест общего пользования;
-
иные дополнительные платные услуги;
Оплата услуг обычно производится один раз в месяц через управляющую компанию и ресурсные организации (Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал) в зависимости от заключенных договоров.

Что происходит, если оплачивать жилищно-коммунальные услуги с задержкой?
В этом случае начинает образовываться долг перед ресурсными организациями и управляющей компанией, которая в свою очередь платит заработную плату сотрудникам и тратит средства на обслуживание (запасные части, расходные материалы, оплату работ подрядным организациям). Стоит ли говорить, что при дефиците бюджета модернизация, нововведения и улучшение качества проживания жителей в доме становятся крайне трудно выполнимыми задачами.
5 причин своевременно оплачивать ЖКУ:
-
Не растет задолженность перед управляющей компанией, разово погасить которую из-за увеличивающейся суммы становится все трудней.
-
Не начисляются пени, которые могут быть очень существенными.
-
Открывается возможность управляющей компании модернизировать оборудование и улучшать качество проживания в доме за счет выделения бюджета.
-
Подача воды, электроэнергии осуществляется в штатном режиме без перебоев, нет тревоги, что коммунальные ресурсы будут отключены за неуплату.
-
На собственника не накладываются дополнительные судебные расходы (т.к. нет причины для судебного спора).
Просрочка платежей, пени, расчет неустойки за несвоевременный платеж
-
до 30-го дня включительно после установленного срока оплаты пеня не начисляется;
-
с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования (на февраль 2019 года ставка рефинансирования составляет 7,75% в год);
-
с 91-го дня пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования.
То есть, начиная с 31-го или 91-го дня, следующего за днем окончания срока оплаты ЕПД, по день фактического внесения средств пени рассчитываются в размере соответственно 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от своевременно не выплаченной суммы за каждый день просрочки.
Судебная практика по спорам с управляющими компаниями
Давайте разберем, чем грозит неуплата коммунальных услуг?
-
Во-первых, судебный спор – не самая приятная процедура. Дополнительная нервозность и тревога еще никому не приносили пользу.
-
Во-вторых, время, затраченное на проезд и судебные заседания, весьма существенны.
-
В –третьих, должники с просроченной задолженностью по ЖКУ более 3 месяцев не пользуются лояльностью суда, т.к. при наличии сложных жизненных обстоятельств собственник обязан обратится в УК с просьбой об отсрочке оплаты.
Сложившаяся судебная практика за последние 3-5 лет описывает весьма ясную картину, где подобные споры, за редким исключением, решаются полностью в пользу управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций (РСО).
Стоит отметить, что положительное судебное решение и исполнительный лист влечет за собой ряд правовых ограничений, например, может служить поводом для отказа гражданину в выезде за границу.
Неуплата коммунальных услуг и тенденция роста просроченной дебиторской задолженности нависла “дамокловым мечом” над сферой ЖКХ. По этой причине 01.07.2018 Правительство РФ утвердило упрощенную процедуру взыскания долга с ярых неплательщиков ЖКУ.
Если задолженность не превышает 500 тысяч рублей, то обращение может быть направлено к мировому судье. По представленным управляющей компанией документам в пятидневный срок судья без привлечения сторон рассматривает дело и выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии направляется судебным приставам на исполнение.
Стоит обратить внимание, что помимо задолженности за ЖКУ с неплательщиков также взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд, неустойка (пени) за неоплату ЖКУ, иные судебные расходы (на подготовку заявления и материалов в судебный орган, почтовые расходы, представительские расходы).
Таким образом, у управляющей компании и РСО появилась возможность реализации более быстрой и эффективной процедуры взыскания долгов за ЖКУ.
Резюме
Важно ли оплачивать жилищно-коммунальные услуги своевременно без задержек? Определенно, да. Мы будем рады, если изложенная информация оказалась для Вас полезной.