24@domc24.ru
*3662 (*domc)
Войти в Личный кабинет

14.11.2018 17:29 Отчет об общем собрании собственников 10-11-2018


 


В субботний день 10 ноября в кафе “Шарм” состоялось очная часть общего собрания собственников ЖК Одинбург.
 
Несмотря на то, что суббота изначально предназначена для отдыха, собрание посетило более 60-ти человек. Это ясно демонстрирует заинтересованность жителей в развитии своего дома, внимание к вопросам обустройства инфраструктуры и активную позицию в жизни комплекса.
Сожаление вызвало лишь отсутствие на мероприятии 4 из 6 кандидатов в Совет дома. Многие собственники, принявшие участие в мероприятии, изъявили желание лично увидеть кандидатов и ознакомиться с их видением дальнейшего развития комплекса, однако, отсутствие Совета дома в полном составе лишило собственников такой возможности.
  
Очную часть в качестве обычного жителя вел инициатор общего собрания Максим Маляров. В ходе обсуждения были затронуты многие вопросы эксплуатации комплекса и проведения общего собрания.
  
Вначале были подведены итоги работы УК ДОМС в луче Б за два месяца эксплуатации комплекса управляющей компанией ДОМС:
  • Произведен ремонт трех лифтов (2,3,4 подъезд, лифты г/п 1000 кг).
  • Произведен ремонт систем АПС, ДУ и ППА. Комплексные испытания начнутся уже в ноябре этого года. 
  • Восстановлено 90% освещения в местах общего пользования.
  • Промыта городская часть системы ХВС (работы выполнены Водоканалом)
  • Осуществляется генеральная уборка в подъездах.
Было отмечено, что выполнение этих работ анонсировалось еще на встрече руководства УК ДОМС с жителями ЖК Одинбург 15 сентября 2018 г. Более того, дополнительно сверх плана проведены следующие мероприятия:
  • Приобретена техника для уборки в зимний период (минипогрузчик Bobcat уже находится на территории ЖК Одинбург)
  • Приобретена и уже функционирует поломоечная машина для уборки подземного паркинга;
  • Отремонтированы оба циркуляционных насоса на контуре ХВС;
  • Отремонтирован один насос и заменен второй насос на контуре отопления;
  • Произведена регулировка направляющих лифтов в 3 и 6 секции (грузовые), секция 3 (пассажирский). Работы по регулировке продолжаются.
В завершение были озвучены планы управляющей компании на 2019 год:
  • Промывка внутридомовой системы водоснабжения.
  • Замена обратных клапанов на ВНС (исчезнут перепады давления в контуре ГВС)
  • Восстановление системы АСКУЭ, АСКУВ.
  • Восстановление автоматики ИТП и системы автоматической подпитки.
  • Установка антипарковочных столбиков на тротуарах.
Для реализации плана по превращению ЖК в комфортную среду проживания собственникам предложено выбрать УК «ДОМС-Одинцово» (структурное подразделение УК «ДОМС») в качестве управляющей компании по лучу Б в ЖК «Одинбург» со следующими условиями, вынесенными на утверждение общего собрания.
  • Стоимость содержания жилого помещения.
  • Стоимость содержания жилого помещения согласно смете составит 37,80 руб./кв.м. 
  • Данная ставка является конкурентной, она ниже, чем в АО УЖХ (39,61 руб./кв.м.) и даже ниже, чем в соседнем корпусе ЖК Одинбург (37,91 руб/кв.м.)
  • Предлагается утвердить Ставку на содержание жилого помещения в 37,80 руб./кв.м.
  • Стоимость содержания машиноместа 
Плата составит согласно смете 1450 руб. с машиноместа в месяц. Данная ставка ниже рыночной (от 1500 до 2100 руб. за машиноместо в месяц).
Предлагается утвердить Ставку на содержание машиноместа в размере 1450 руб. с машиноместа.

Также собственникам предложено рассмотреть и высказать свое мнение по утверждению следующих дополнительных услуг:
  • Монтаж системы видеонаблюдения из 32 камер «под ключ».
  • С целью обеспечения безопасности проживания в доме и сохранности общего имущества жителями предложено установить систему видеонаблюдения в количестве 32 видеокамер, разовый взнос за установку составит 563,18 руб. с квартиры или нежилого помещения.Данная стоимость включает в себя монтаж всего необходимого оборудования и вывод на мониторы поста контроля. Глубина записи видеосигнала - 14 дней. Запись с видеокамер может быть предоставлена по запросу правоохранительных органов. Точные места установки видеокамер в подъездах и на прилегающей территории будут согласованы с Советом дома после утверждения услуги. 
  • Обслуживание системы видеонаблюдения. Ежемесячное обслуживание системы 13,47 руб. также с квартиры или нежилого помещения. Размер ежемесячного взноса на обслуживание поста видеонаблюдения составляет 151,03 руб. с квартиры или нежилого помещения (не с квадратного метра).
  • Пост контроля за зоной разгрузочных работ.На данный момент разгрузка строительных материалов осуществляется через 2 этаж подъездов. На голосование вынесено предложение о переносе зоны разгрузки на подземный паркинг. Перенос зоны разгрузки будет осуществлен только в случае утверждения организации поста контроля за зоной разгрузочных работ. Работа поста будет организована ежедневно с 8 до 22 часов. Размер ежемесячного взноса на организацию поста составит 152,75 руб. с квартиры или машиноместа в месяц.
  • Запуск и обслуживание шлагбаума. Предложено утвердить размер ежемесячного взноса за обслуживание шлагбаума 8,74 руб. с квартиры или нежилого помещения. 
  • Консьерж-сервис. Стоимость не изменится и составит 350 руб. с квартиры.


На голосование вынесено утверждение Совета дома из 6 человек:

Чижов Максим Иванович (собственник помещения № 59)
Анисимова Екатерина Павловна (собственник помещения № 65)
Вайсман Дмитрий Леонидович (собственник помещения № 177)
Куприянов Дмитрий Николаевич (собственник помещения №. 484)
Афуксиниди Евстафий Васильевич (собственник помещения № 626) – председатель Совета дома.
Магомедова Наталья Абакарова (собственник помещения № 653)
Кандидаты в Совет дома хорошо известны среди соседей своей активностью в вопросах эксплуатации жилого комплекса.


Вы можете принять решение по вопросам, поставленным на голосование, путем передачи заполненного бланка решения по адресу: Московская область, Одинцовский район, городское поселение Одинцово, город Одинцово, улица Северная, дом 5, корпус 3, -1 этаж, паркинг, офис управляющей организации или консьержу Вашего подъезда.
Бланк решения можно получить у консьержа или в офисе УК ДОМС.


  С уважением, управляющая компания ДОМС!