24@domc24.ru
*3662 (*domc)
Войти в Личный кабинет

В многоквартирном доме управляющая организация является ответственной за предоставление всех жилищно-коммунальных услуг, и именно: обязана заключать договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями (ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации)

Согласно п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от суммы долга за каждый день просрочки.

Плата за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) включает в себя: а) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; санитарное содержание прилегающей территории; б) плату за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение); в) охрану комплекса.

Для получения информации по вопросу имущественного налогового вычета в связи с приобретением жилья Вам необходимо обратиться в Налоговую инспекцию по месту регистрации собственника.

Ремонтно-отделочные работы в квартире можно производить до регистрации прав собственности. Наличие зарегистрированного права собственности необходимо при согласовании перепланировок и переобустройства помещения. В этом случае требуется предоставить в обязательном порядке правоустнавливающие документы (свидетельство о праве собственности). Согласно информации с сайта Мосжилинспекции по домам-новостройкам возможно согласование переобустройства помещения при предоставлении вместо свидетельство о собственности: 
• копии договора на участие в долевом строительстве (в договоре должно быть согласие застройщика на перепланировку помещения) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально; 
• копии договора об уступке прав (если была уступка прав по договору) (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
• копии акта приема-передачи недвижимости (при предъявлении подлинника) либо копия, заверенная нотариально;
• справка от застройщика о том, что участником долевого строительства полностью выполнены обязательства по договору (если актом приема-передачи недвижимости выполнение данных обязательств не предусмотрено);
• копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Остекление менять можно, но необходимо соблюдать колористику предусмотренную проектом. За нарушение колористики фасадов и конструкций Государственная Жилищная Инспекция Московской Области выносит предписание, за которым могут последовать штрафные санкции.

На данный момент законодательно закреплена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает с даты подписания Акта приема-передачи (п.6.ст.153. ЖК РФ)

Поскольку все жильцы являются пользователями общего имущества им необходимо нести расходы на его содержание (лифты, входные группы, лестничные пролеты, инженерное оборудование и системы). Данное положение закреплено в п.1 ст.39 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Опрессовка трубопроводов в квартире является платной услугой. По данному вопросу необходимо обращаться в офис УК для оформления платной заявки.